Propiedad versátil en esquina San Blas, Caacupé
Descubrí esta exclusiva Propiedad con múltiples usos de 700m² construidos sobre un terreno de 720m², ideal para:
Clínica o sanatorio (5 consultorios/dormitorios y 5 baños)
Oficinas o coworking (2 salones amplios, uno con baño privado)
Institución educativa (salas de clase, áreas de recepción y administración)
Vivienda multifamiliar (dormitorios, salas y espacios de convivencia)
📍 Ubicación estratégica en esquina del barrio SanBlas, con rápido acceso a rutas principales, comercios y servicios.
🛠️ Espacios preparados para refuncionalizar:
Hall de recepción o sala de espera
Cocina equipada y zonas auxiliares
Estructura sólida con distribución modular
💼 Perfecta oportunidad para inversores y emprendedores que buscan:
Expansión de su emprendimiento de salud, educación.
Espacio adaptable a oficinas corporativas
Desarrollo de residencial por unidad o alquiler turístico
Rentabilidad actual (5,16%): basada en la renta vigente.
Conservador (5,31%): con un aumento moderado de la renta (+25%) e inyectando inversión mínima
Optimizado (8,50%): aprovechando al máximo el uso mixto (clínica, oficinas, residencia).
Máximo potencial (10,62%): bajo un escenario ideal de renta óptima.
Inversión: 465.000.000 GS.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PgBA2DBeCs8J3Mfh6